과천지식정보타운 분양일정 s1 s4 s5 분양가 자격요건 생애최초 s6 푸르지오 벨라르테 참고

 

과천지식정보타운 분양일정 s1 s4 s5 분양가 자격요건 생애최초 

 

대우건설 컨소시엄은 이달 경기도 과천지식정보타운

3개 블록에서 아파트 3개 단지, 총 1천698가구를

동시에 분양할 계획을 밝혔습니다.

 

 

대우건설과 태영건설, 금호산업이 참여한

이 과천지식정보타운 컨소시엄 3개 단지는

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (4블록), 과천 르센토 데시앙 (5블록), 과천 푸르지오 오르투스 (1블록)으로 각각 지어졌습니다.

 

사업개요

 

 

 

• * 위 치 : 과천시 갈현동ㆍ문원동 일원
• * 면 적 : 1,353,090㎡ (지식정보타운 조성부지 223,599㎡)
• * 주택호수 및 시행자 : 8,422호(인구 18,978인), LH, 대우건설, 태영건설, 금호산업
• * 사 업 비 : 1조 6,840억원
• * 기 간 : 2011년 ~ 2021년
• ※ 지식정보타운용지 223,599㎡은 LH로부터 일괄 인수하여 과천시가 분양 등 정보타운 조성

 

 

과천지식정보타운 지리적 이점

 

• 인천국제공항, 서울 등 수도권 주요지역과 연결이 용이한 광역교통체계
• * 주변(안양, 수원, 성남) IT집적지와 공간적 인접 및 기능적 연계의 전략적 위치
• * 지식근로자와 첨단기업에 쾌적하고 우수한 정주환경 제공

 

과천지식정보타운 향후 발전 방향

• 자족기능 및 미래 성장동력 기반 확충(세수증대 : 419억)
• * 도시인구 확충 : 18,978명(신규 고용 증가 46,604명)

 

과천지식정보타운 분양 정보

 

과천정보지식타운 1,698세대 분양

S1 블록 푸르지오 오르투스, 435세대

- 74A 183

- 74B 56

- 74C 77

- 84A 96

- 84B 23

S4 블록 푸르지오 어울림라비엔오, 679세대

- 84B 90

- 84C 55

- 84D 162

- 84E 81

- 99A 188

- 99B 73

- 105A 20

- 120A 10

S5블록 푸르지오 데시아 584세대

- 84A 188

- 84B 146

- 99A 98

- 99B 97

- 107A 55

​□ 대규모택지개발지구로 당해30/경기20/서울인천경기50

□ 84이하 가점 100%

□ 84초과 가점 50%, 추첨 50%

​

 

과천정보지식타운 분양가

 

과천시 분양가심사위원회는

이 블록들의 3.3㎡당 평균 분양가를

각각 2403만원, 2376만원, 2373만원으로 결정했습니다.

84㎡ 기준 8억원정도라는 것인데요.

과천 아파트 평균 시세가 3.3㎡당 4000만원을 넘어가기 때문에

당첨 시 시세차익은 최대 10억원이 될 것으로 전망됩니다.

3개 블록의 분양가는 지난 7월 과천지식정보타운 내 첫 분양 단지

푸르지오벨라르테와 비슷한 수준입니다.

푸르지오벨라르테는 3.3㎡당 평균 분양가 2371만원으로

당시 350가구 모집(특별공급 물량 제외)에 총 4만7270명이 몰려 평균 135.1대 1의

높은 경쟁률이었습니다.

 

 

 

생애최초 특별공급 조건 (추첨 소득기준 자동차 미혼)

 

1주택자, 청약 가점 낮는 사람은 로또 기회

 

이번 과천지식정보타운 단지의 경우 민간분양이기 때문에 거주 의무가 없으며 전매제한 기간은 10년입니다.

특히 이번 분양은 그동안 청약 시장에서 불리했던

가점이 낮은 무주택자들이 혜택을 볼 수도 있습니다.

전체 물량 15% 중 전용 85㎡ 이하 면적은 생애최초 특별공급이기 때문입니다.

생애최초 특별공급은 가점이 아닌 추첨 형식으로

당첨자를 정하기 때문에 일정 요건만 갖춘다면 낮은 점수를 가진 사람들도

기회가 생기게 됩니다.

 하지만 도시근로자 월평균 소득 130% 등 자격 요건이 맞아야 합니다.

중대형 물량이 줄어듦에 따라 1주택자들도 많이 몰릴 것으로 전망되는데요. 

전용 85㎡ 초과 중대형 평형대에서도 일부가 추첨방식으로 진행됩니다.

​해당 평형대는 S4블록과 S5블록에서 총 541가구가 절반인 약 270가구를 추첨방식으로 당첨자를 정합니다.

무주택자들의 물량이 75%이기 때문에 1주택자들도 당첨 가능한 물량은 15% 67가구입니다.

​이번 과천지식정보타운 분양이 역대급 경쟁률을 보일것으로 보입니다.

거주지 조건, 가점 등 청약에 제한이 됐던 조건들이 다소 느슨한 편이기 때문인데요.

 

 

이번 과천지식정보타운 분양의 경우

경기도는 물론 수도권과 기타 지역 거주자들도 모두 청약이 가능해졌고

추첨 물량도 확보가 되면서 경쟁률이 매우 높을 것입니다.

 

청약 저축 통장 총정리 했습니다.

 

2020년 주택청약통장 1순위 조건 총정리