별내 자이 더스타 분양가 분양일정

별내 자이 더스타 분양가 분양일정

 

10월 경기도 남양주시 별내택지개발지구에서 별내신도시가 조성 완료를 눈앞에 두고 있는 가운데

GS건설은 대규모주거복합단지 별내 자이더스타가 들어섭니다.

​별내신도시는 서울 접근성이 높으면서 GTX-B노선,

지하철 8호선 연장선(별내선) 등 다양한 교통 호재를 끼고 있어 실수요자와 투자자들의 관심이 높은 지역으로 선호되고 있습니다.

 

 

 

별내 자이 더스타 입조조건, 호재

일반가구 740세대와 오피스텔 총 192실로 구성된 아파트 단지로 대단지입니다. 

위치는 별내역과 인접하며, 이마트, 용암천과 인접하여 생활 인프라가 슬리퍼 생활권에 

교통이 엄청 편리한 역세권 단지가 됩니다.

호재가 많아 서울에서 집을 살 여력이 안되는 분들은 근교로 많이 나올텐데요.

*GTX-B 별내역 계획 (서울역과 여의도를 지나 송도까지 연결예정)이며 8호선 예정 (잠실과 가까워지는 호재)입니다.

서울, 경기권은 교통이 아주 중요하기 때문에 눈여겨볼만 합니다.

GTX와 8호선 호재가 매우 좋아 보입니다.

별내 자이 더스타 특별공급 

지난 부동산 정책이후 법이 개정되며 특별공급 물량이 생겼습니다.

부동산정책 변경으로 민간분양에도 생애 최초 특별공급이 생겼죠. 과천지식정보타운과 마찬가지로 별내 자이 더스타도 생애최초 특별공급이 있습니다.

기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 총 5가지 전형이 있습니다.

 

 

별내 자이 더스타 일반공급

별내 자이더스타는 당해 남양주 거주자에 우선권이 있습니다.

남양주 30%

경기도 20%

기타지역(서울, 인천, 경기 6개월 미만거주자) : 50%

서울거주자이면서 청약 1순위 통장이 있다면 별내 자이 더스타에도 1순위로 지원 가능합니다.

1, 2순위는 청약통장 기준이며 추첨 비율이 다르기 때문에 경쟁률이 더 올라간 다는 점입니다.

남양주에 청약한 사람들이 떨어지면 경기도 지역 -> 기타지역 순으로 되기 때문에

경쟁률이 올라가는 것입니다.

별내 자이 더스타의 청약도  85㎡기준으로 보면 추첨으로 (이하:추첨제:25% / 이상:추첨제:70%) 물량으로 나뉩니다. 

재당첨 제한기간은 10년입니다.

 

별내 자이 더스타 평면도

별내 자이 더스타 분양 물량 가구는 84㎡ 3가지 타입과 99㎡ 2가지 평형으로 구성되어 있는데요.

옵션은 추후 별도 계약해야합니다. (당연한 얘기지요.)

 

별내 자이 더스타 분양일정 분양가 생애최초 특별공급 견본주택

별내 자이 더 스타 분양가 및 발코니 확장비용

84A㎡ 약 4.87억 ~ 약 5.39억 평당 724만원

84B㎡ 약 5.03억 ~ 약 5.56억 평당 852만원

84C㎡ 약 4.98억 ~ 약 5.51억 평당 657만원

99A㎡ 약 5.77억 ~ 약 6.38억 평당 914만원

99B㎡ 약 5.85억 ~ 약 6.48억 평당 970만원

분양가는 생각보다 괜찮은 금액으로 큰 대출없이 어느정도 대출만으로도 가능한 정도로 보여집니다.

 

 

별내 자이 더스타 청약 공고 및 분양일정

입주자 모집 공고일 : 2020.10.15(목)

특별공급 청약 신청일 : 2020.10.26(월) 08:00~17:00

일반공급 청약 신청일 : 2020.10.27(화)~28(수) 08:00~17:00

신청방법은 한국감정원 '청약 Home' 홈페이지에서 인터넷으로 신청합니다.

청약홈

당첨자 발표일 : 2020.11.03(화) 

당첨자 계약 체결일 : 2020.11.16(월)~20(금) (5일간, 10:00~16:00)

당첨자 계약 장소 : 견본주택 (경기도 남양주시 별내동 993번지)

성공적인 투자가 되길 바랍니다.

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